齐鲁晚报讯(记者　黄广华 通讯员　刘华) “对不按规定缴纳个人出租房屋税款行为，将处以偷逃税款５０％以上５倍以下的罚款。”

    记者5月24日从山东济宁市地税局获悉，为进一步加强个人出租房屋税收征管，近期地税部门将会同公安和流动人口管理部门，对全市出租房屋纳税情况进行全面检查。

    济宁市地税局有关负责人介绍，检查将严格按照《中华人民共和国税收征管法》及其实施细则的有关规定，对个人出租房屋偷逃税款行为，依法追缴其不缴或者少缴的税款和滞纳金，并处不缴或者少缴税款５０％以上５倍以下的罚款。对拒不缴纳税款的抗税行为，依法追缴其拒缴的税款和滞纳金，并处拒缴税款１倍以上５倍以下的罚款，情节严重的，将依法移交司法机关追究刑事责任。

    据介绍，个人出租房屋纳税分为两种：一是个人出租居住用房取得的租金收入，应按租金的５％综合税率缴纳税款，也就是说每月租金１０００元缴纳５０元税款。二是个人出租非居住用房取得的租金收入，应按以下标准缴纳各项税收：应纳房产税＝房屋租金收入×１２％税率；应纳营业税及附加＝房屋租金收入×５．５５％税率；应纳个人所得税收入额＝房屋租金收入－已纳房产税－已纳营业税及附加，如以上结果≥４０００元，应纳个人所得税＝应纳个人所得税收入额×（１－２０％）×１０％税率，如以上结果＜４０００元，应纳个人所得税＝（应纳个人所得税收入额－８００元）×１０％税率。

    另外，个人出租房屋应由出租方缴纳各项税收，如租赁双方协商确定由承租方纳税的，也可由承租方代出租方缴纳。纳税人应每月申报纳税，也可按季或半年申报纳税。