今年青岛市房地产市场价格呈现“平稳上涨”的态势。记者13日从统计部门获悉，今年1至11月份，青岛市房屋平均销售价格同比上涨6.4%，涨幅比上年同期低0.6个百分点。受各种调控政策影响，本市房价总体走势基本平稳，虽然房屋销售价格继续上升，但涨幅明显放缓，低于全国70个大中城市平均涨幅。

    今年1至11月份，青岛市房屋平均销售价格同比上涨6.4%，涨幅比上年同期低0.6个百分点。分月度看，1至8月份各月价格小幅上涨，平均每月递升0.2%，同比涨幅由1月份的5.3%上升到8月份的6.6%。从9月份开始，受“金九银十”房屋销售旺季的影响，价格上涨速度加快，9至11月份平均每月递升0.5%，三个月同比涨幅分别为7.8%、8.0%和8.1%，涨幅逐月增高。

    从新建商品房来看，1至11月份，青岛市新建商品住房销售价格平均上涨6.8%，涨幅比上年同期低了0.4个百分点。其中，1至8月份，各月同比价格涨幅较小，仅由1月份的6.0%上升到8月份的6.8%。9至11月份各月同比涨幅分别为8.4%、9.0%和9.0%，涨幅均明显升高。新建商品住房中普通住宅和高档住宅价格分别比上年同期上涨6.1%和10.4%；从二手房市场来看，今年本市二手房销售价格同比上涨6.1%，涨幅比上年同期回落0.2个百分点，1至11月份各月涨幅较为平稳，由1月份的5.5%上升到11月份的7.1%。

    在全国70个大中城市中，今年青岛房价增幅一直低于全国平均水平。今年1至10月份，全国70个大中城市房屋销售价格与上年同期相比平均上涨7.0%，青岛的指数低于全国平均水平0.8个百分点，在全国70个大中城市的位次累计平均为第29位。新建住房销售价格全国平均上涨了7.5%，青岛的指数低于全国平均水平1个百分点，涨幅位次累计平均为第34位。二手住房价格全国平均上涨6.8%，青岛指数低于全国平均水平0.8个百分点，涨幅位次累计平均为第28位。进入12月份，本市房屋销售量逐步减少，预计住房销售价格同比涨幅将维持在11月份水平。 （完）（记者 王海强）