央行和银监局关于第二套房如何认定的消息刊发后，成了不少市民关注的焦点。记者今天采访发现，第二套房如何以“家庭”为单位进行认定市民疑问还是挺多。

    单身买房婚后算第几套

    虽然相关负责人答记者问时表示，房贷还清后也算二套房，但仍有不少市民对新政策提出疑问。在本次下发的《补充通知》中，仍然没有明确“向银行贷款购房、但已经结清贷款的再次购房者如何界定”。今天，工行青岛市分行信贷部人士分析，对于单身时购一套房，结婚后再次购房的市民；或者第一次结婚贷款买房、再婚后再次买房的市民，如何界定第一、二套房，仍然是未知数。

    已办优惠房贷明年咋办

    第二套房贷政策刚出台时，很多贷款买二套房的市民都抢在各家银行未出细则前办理了贷款，享受了30%首付、贷款利率优惠15%的政策，那么明年1月1日起，这些人的贷款政策会不会跟着这次补充通知的出台而相应调整呢？“这个要以我们总行细则为准，现在还不知道。”建行、工行、交行、招行等工作人员预测，银行既然跟客户已经签订了贷款合同，而且也约定了贷款优惠幅度，应该不会调整。“新政策出来各家银行肯定要有个配套的细则出台，”不少业内人士表示，央行与银监会公布政策之日并不是地方具体执行新政的日期，银行贷款政策从总行下发到支行，大概需要一个月的时间。因此保守估计，新政执行日期可能在明年1月中旬。（完）（记者 杨冰 王海强）