走进山东莒县长岭镇天鹿（日照市）新型材料有限公司的生产车间，自动化生产线高速运转，工人们正有条不紊地操作设备，一批批高端建筑模板即将发往欧美市场。“订单已经排到明年1月份了，大家干劲十足！”车间主任邬宽国语气中透着自豪。

  谁能想到，这家年销售收入达1.8亿元、提供150多个就业岗位的企业，当初落地时曾面临“无地可用”的窘境？面对项目落地难、用地指标紧的现实瓶颈，莒县没有一味等待新增用地，而是主动“向内挖潜”，将目光投向辖区内大量闲置的厂房、院落和低效用地。全县统筹自然资源和规划、工信、招商等多部门力量，开展“地毯式”摸排，建立起覆盖全域的闲置资源数据库，并推行“一宗一策”分类处置机制，通过政府收储、项目嫁接、转型升级等方式，让“沉睡资产”重获新生。

  天鹿新材料的成功落地，正是这一思路的生动体现。企业在几年前计划投资建厂时，长岭镇迅速响应，依托前期建立的30余处闲置院落信息库，精准匹配出合适地块，并同步出台《闲置院落盘活使用办法》，从制度上厘清出让方、受让方与村集体三方权责，扫清流转障碍。如今，全镇已成功盘活17处闲置院落，释放出400余亩宝贵发展空间。

  盘活存量不仅引来了“新凤凰”，也让“老树发新芽”。在刘官庄镇，原为传统砖瓦厂的日照森耐家具股份有限公司，也曾深陷效益下滑与环保压力的双重困境。对此，企业抢抓新旧动能转换机遇，利用原有土地实施“腾笼换鸟”，转型生产高端实木家具，如今年产值突破1.3亿元，并与国内知名家居品牌源氏木语建立深度合作，生产计划排满全年。

  在系统推进土地盘活的同时，莒县同步打出优化营商环境“组合拳”：创新“项目管家”机制，为重点企业配备服务专员；打造“莒立办”政务服务品牌，推动审批流程再造；组织金融服务小分队精准对接需求，今年以来已为各类项目及相关企业授信超50亿元。一系列举措形成闭环服务，让好项目不仅“落得下”，更能“发展得好”。

  曾经杂草丛生的闲置院落蜕变为机器轰鸣的现代化厂房，一度沉寂的土地资源如今涌动着发展活力。凭借精准的资源摸排、坚实的制度保障与高效的政务服务，莒县实现了存量土地资源与企业发展需求的精准对接。这不仅成功破解了企业项目“落地无门”的困境，显著提高了土地集约节约利用效能，更构建起亲商、安商、富商的优质营商生态。一片片被“唤醒”的土地，正成为莒县稳步迈向高质量发展新征程的最坚实基石。